Vente Immeuble
CHALON SUR SAONE
750 000 €
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Prix : 750 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Immeuble
IMMEUBLE CENTRE VILLE CHALON SUR SAONE
Offrez-vous un bien rare et recherché, situé en plein centre-ville de Chalon-sur-Saône, à seulement quelques mètres des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Ce superbe immeuble de caractère, à la façade soignée et à l'entretien irréprochable, représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour investisseurs avertis.
Caractéristiques du bien :
4 appartements actuellement loués et refais à neuf, chacun avec de beaux volumes, et terrasses privatives pour certains.
Portail sécurisé motorisé avec 2 places de stationnement par logement.
Caves privatives pour chaque lot, local à vélos, espaces communs propres et fonctionnels.
Terrain en fond de parcelle, pouvant servir de potager ou faire l’objet d’un projet de construction (terrain constructible).
Emplacement stratégique & qualité de vie :
Situé au cœur de Chalon-sur-Saône, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate :
De la gare (liaisons directes vers Dijon, Lyon, Paris),
Des arrêts de bus,
Des commerces de centre-ville, restaurants, écoles, services administratifs et culturels.
Pourquoi investir à Chalon-sur-Saône ?
Ville d’art et d’histoire bordée par la Saône, Chalon séduit par son cadre de vie dynamique et agréable. Elle offre un fort attrait locatif grâce à sa richesse culturelle, ses événements majeurs (comme le festival Chalon dans la Rue ou le Basket), et son accessibilité au cœur de la Bourgogne.
Entre qualité architecturale, rentabilité locative immédiate, et potentiel d’évolution, ce bien coche toutes les cases pour un investissement sécurisé et valorisant.
Ce que j'aime dans cet immeuble, c'est l'emplacement stratégique de celui-ci, une tranquillité d’investissement et surtout un bien sans travaux à prévoir et entretenu avec soin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € - €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020. Consommation énergie primaire : Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Manon DEBORRE
Immobilière Borios
06.01.60.81.80
mdeborre@immobiliereborios.fr
