Vente Maison
Saint-Marcel
270 000 €
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Prix : 270 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 110 m2
Nouvelle exclusivité sur la commune de SAINT MARCEL, charmante maison avec terrain constructible.
A découvrir rapidement, idéale pour une famille nombreuse, cette maison sur sous-sol des années 60 a été entièrement rénovée récemment.
Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Quatre chambres, dont deux sur un demi niveau avec possibilité d’accès indépendant, idéale pour une famille avec des ados en quête d’indépendance.
Côté énergie, le confort est au rendez avec des prestations de standing poêle à granulés, pompe à chaleur avec panneau solaire, isolation intérieure et extérieure, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles perdus = DPE A.
Le sous-sol quant à lui se compose d’un garage double, et de plusieurs espaces de rangements et de stockages.
A L’extérieur, une cuisine d’été en cours de création avec possibilité douche et wc pourra faire un très beau pool house pour une future piscine.
Le tout sur un terrain de 5000 m2 dont 900 m2 constructible laissant la possibilité de créer 2 parcelles.
J’aime cette maison pour ses rénovations de qualités, son environnement calme et ses perspectives d’évolution.
DPE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € /an
Année de référence 2021,2022,2023 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 69 Kwh / m² / an
www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1700 €
REFERENCE: MAI 2509165
Sébastien MALTERRE
07.89.01.92.70
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