Appartement à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, appartement de type 5. Plein cœur de ville, mais hors du secteur piétonnier, au sein d'une petite résidence intimiste, magnifique appartement avec 3 chambres et séjour double. La spacieuse pièce de vie de plus de 35m² donne, par une large baie vitrée coulissante, sur une superbe terrasse. Baigné de lumière et bien orienté, il bénéficie de prestations de qualité (parquet au sol en chêne, nombreux rangements). La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bains et une buanderie pouvant être transformée si besoin en 2ème salle d'eau ou dressing. Enfin, là encore la cuisine est bien pensée ; nous retrouvons une cuisine dinatoire idéale pour les repas du quotidien, avec un cellier attenant. Pour finir le garage privatif est un réel atout pour le centre ville. J'aime cet appartement car tout y est confort ( état impeccable, aucun travaux à prévoir, garage, terrasse ) et sécurité ( immeuble avec double interphone, très calme, entretenu et les voisins sont des propriétaires occupants ). Un bien peu courant pour ceux recherchant la vie citadine sans ses inconvénients et pouvant profiter d'un extérieur. DPE nouvelle version : Classification de performance énergétique (DPE) : C 143 Kwh / m² / an Classification des émissions GES : C 27 kg CO² / m² / an Date de réalisation du DPE : 20/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1510€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 146€/mois Nombre de lots : 32 Taxe foncière : 1636€ Le prix de vente est de 254 500€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT230234 Patricia BORIOS IMMOBILIERE BORIOS 07.86.73.09.27 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE pborios@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr