T3 dans immeuble ancien

EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAôNE, T3 dans petite copropriété ancienne à faibles charges. Dans une petite copropriété ancienne parfaitement entretenue, appartement idéalement situé, proche de la gare, des commodités et du centre-ville, avec places de stationnement gratuites pour un aisance dans votre quotidien. Le charme de l'ancien est présent de l'entrée de l'immeuble ( carreaux de ciment, bel escalier en bois ?) et se poursuit dans l'habitation avec des plafonds hauts, parquet au sol. 2 grandes chambres dont une avec vaste dressing ( pour une famille ou pour la création d'un bureau ), cuisine dinatoire ouverte sur un patio, séjour chaleureux intimiste pour des moments cocooning. Chauffage individuel pour une gestion énergétique optimisée et des charges de copropriété faibles pour un budget maîtrisé. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC offrant une excellente isolation thermique et phonique tout en laissant une luminosité naturelle dans votre foyer. Deux caves et deux greniers pour un maximum de rangement. J'aime cet appartement qui a gardé certains éléments du passé et qui permettrait un très beau mélange avec un style contemporain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 - 2960€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 -2022 ? 2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 361 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 680€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 60€/mois Nombre de lots : 18 lots Le prix de vente est de 85 600€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT 2411115 Léony SAVOY 06.70.07.77.30 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE lsavoy@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr