T3 ancien rénové, avec jardin et garage

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, appartement T3 avec garage et jardin.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, et entouré de maisons des années 1920-1930, appartement T3 de 71m².
Rénové en conservant le cachet de l'ancien avec son véritable parquet et sa belle hauteur sous plafond, il est idéalement agencé pour ne pas perdre d'espace.

Grand séjour lumineux, 2 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bains, l'appartement est fonctionnel et convivial. Les fenêtres sont en double vitrage volets roulants électriques, la chaudière gaz est neuve.

Choses rares : un garage et un jardin privatif complètent le bien apportant du confort et la possibilité de profiter des beaux jours à l'extérieur. Une terrasse carrelée est déjà installée sur le jardin.

Avec seulement 2 logements dans l'immeuble, les charges sont très faibles.

J'aime cet appartement qui a gardé son caractère, car c'est le compromis idéal entre un appartement et une maison.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 - 1830€
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 185 Kwh / m² / an
DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1022€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 34 €
Nombre de lots : 12 lots

Le prix de vente est de 153 900€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

REF annonce : APT 02119

Patricia BORIOS
07.86.73.09.27
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
pborios@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr