Appartement T4

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, appartement T4, 2 chambres Situé dans le quartier Déliry, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 65 m² donne un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces : un coin salon et un coin salle à manger, offrant confort et convivialité. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité. En complément, une cave permet un espace de stockage appréciable et un parking au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien. J'aime cet appartement car il est situé proche des commodités et est bien agencé. Cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs l'opportunité de le personnaliser selon leurs envies. À noter que les fenêtres ainsi que le tableau électrique ont déjà été remplacés. DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1046 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 180€/mois ( chauffage et eau froide compris ) Nombre de lots : 311 lots dont 130 à usage d'habitation Le prix de vente est de 70 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT2601178 Ophélia MORIN 06.24.26.29.59 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE omorin@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr