Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Dracy-le-Fort 71640

EXCLUSIVITE à DRACY LE FORT maison de type 5. Commune prisée de la côte chalonnaise, dans un cadre résidentiel privilégié, maison de 100m² habitables. Facile à vivre, elle est composée d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud (le soleil l'après-midi), d'une grande cuisine dinatoire, vintage mais en parfait état, et d'un coin nuit avec 3 chambres. Le sous- sol complet est un réel atout : garage double, atelier et espace habitable de 30 m² avec une pièce principale, cuisine et salle d'eau. Pourvu d'une entrée indépendante, ce petit logement pourrait être transformé en chambre d'adolescent ou en gîte, très recherché sur la commune. Cette maison est bien entretenue et offre beaucoup de confort : fenêtre double vitrage PVC, climatisation réversible, insert. Aucun gros travaux n'est à prévoir car la toiture et la façade ont été refaites. Tout comme l'intérieur, les extérieurs sont soignés. Les propriétaires ont créé un vrai parc aux essences et arbres fruitiers divers. 1600m² de jardin, piscinable, à l'abris des regards. Et le cabanon au fond du jardin est idéal et pratique pour le jardinage. J'aime cette maison car on s'y sent tout de suite bien, elle dégage une ambiance chaleureuse et familiale. DPE nouvelle version : classification de performance énergétique ( DPE ) : D 212 Kwh / m² / an classification des émissions GES : D 6 kg CO² / m² / an Date de réalisation du DPE : 13/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1640€ /an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Le prix est de 283 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 877 €. Référence annonce : MIT221214 Béatrice VIALLE 06.70.07.77.30 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE bvialle@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr