Maison 3 chambres + bureau

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, maison 3 chambres + bureau. Située dans un quartier résidentiel ( clair Logis ), proche des écoles et des commerces, cette maison de type 6 est confortable pour accueillir une jolie famille. Vous serez accueillis par un sas puis par une entrée pratique pour se décharger de ses affaires. La fonctionnalité de cette maison est marquée par différentes pièces : une cuisine d'été, une buanderie, une cave pour faire vieillir son vin, une belle véranda et un garage, idéal pour les bricoleurs(ses) avec en plus une place de stationnement pour un véhicule. Le lieu de vie se passe à l'étage avec une cuisine dinatoire indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Un escalier bois nous amène aux combles aménagées et dessert deux chambres atypiques avec des beaux rangements sous rampants, une salle d'eau supplémentaire et une pièce pouvant servir de rangement. A l'extérieur, une cour gravillonnée sur le devant, un jardin clos et arboré et un cabanon permet d'obtenir du rangement extérieur. J'aime cette maison par sa fonctionnalité et son espace idéal pour accueillir une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 - 3700€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 303 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1950€ Le prix de vente est de 159 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : MIT 240382 Ophélia MORIN 06.24.26.29.59 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE omorin@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr