MAISON DE CAMPAGNE

**Une maison atypique sur un terrain de 2150 m² à Saint-Jean de Trezy, alliant confort, nature et calme** Maison située sur une parcelle généreuse de 2150 m² de terrain, avec un cadre de vie tranquille. Profitez de deux terrasses de chaque côté de la maison, parfaites pour savourer chaque moment au gré des saisons. À l'avant, une cour arborée et bien entretenue vous accueille, créant une atmosphère paisible et verdoyante. L'extérieur ne s'arrête pas là ! Vous pourrez vous détendre et vous ressourcer autour de la piscine creusée, équipée d'un coin zen aménagé pour des moments de détente et de bien-être. Un véritable havre de paix, parfait pour vos journées ensoleillées. L'intérieur de la maison se distingue par une disposition atypique qui vous charmera. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses. La cuisine semi-ouverte avec un cellier fonctionnel au sol en pierres de Bourgogne, dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, elle est munie d'un poil à granules pour réchauffer vos soirées d'hivers. À l'étage, un grand dressing vous permet un espace de rangement idéal, tandis que les deux chambres dont une avec parquet ancien apportent charme et caractère. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. Cette maison, à la fois originale et élégante, vous invite à vivre dans un cadre de vie de campagne, où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Un véritable coup de coeur en perspective, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! J'aime cette maison pour son environnement naturel et campagne, c'est une maison dans laquelle on se sent bien et elle est habitable de suite. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ et 1900€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 183 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 958€ Le prix de vente est de 127 800€. Les honoraires sont à la charge du vendeur Manon DEBORRE 06.01.60.81.80 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE mdeborre@immobiliereborios.fr