Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Allerey-sur-Saône 71350

EXCLUSIVITE à ALLEREY SUR SAONE, commune du grand CHALON, maison de campagne à rénover. Située à CHAUVORT, dans une impasse tranquille, proche de la cité Verdunoise célèbre pour sa pôchouse et son port de plaisance, ALLEREY SUR SAÖNE bénéficie de toute l'attractivité des communes environnantes, Verdun sur le Doubs et ses commerces variés (boulangerie, restaurants, épicerie fine, fromagerie), Gergy (supermarché et station service) et un peu plus loin Beaune et Chalon sur Saône. Cette maison de campagne saura vous séduire par son emplacement privilégié pour partir à la découverte des trésors cachés du village( château, lavoir, pont suspendu...) en vous baladant au gré des chemins de campagne ou tout simplement profiter des bords de Saône pour pêcher et vous promener sur la voie bleue. Dans un cadre bucolique, sur un terrain de 1400 m2 clos et arboré, cette maison de plain pied actuellement composée de 3 chambres, d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes saura apporté charme et confort après rénovation. Un grenier aménageable laisse la possibilité d'une extension non négligeable. Avec les aides à la rénovation énergétique, bénéficiez d'un allégement de votre financement. J'aime cette maison pour son environnement, son cadre et ses perspectives d'évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350€ et 4600€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 494Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 90 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : NC REFERENCE: MAIS 2503129 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE smalterre@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr