Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Branges 71500

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère d'environ 133 m², accompagnée de nombreuses dépendances. Située sur la commune de Branges, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pôle santé, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un collège et un lycée à Louhans. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine équipée d'une authentique cuisinière à bois, parfaite pour les amateurs de tradition. Une chambre ainsi qu'une véranda chauffée complètent ce rez-de-chaussée. À l'arrière de la maison, une pergola bioclimatique de 24 m², ouverte sur la nature, prolonge agréablement l'espace de vie et vous invite à partager des moments conviviaux en toute saison. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances, dont un garage avec étage, offrent un beau potentiel pour des aménagements futurs selon vos envies : atelier, bureau, gîte, ou espace de stockage. J'aime cette maison pour son environnement, ses volumes et son évolution possible. DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4130€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 246 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 169 500 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 628 € REFERENCE: MAIS 2506138 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE smalterre@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr