Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Chalon-sur-Saône 71100

EXCLUSIVITÉ à CHALON SUR SAONE - Maison T4 Située dans un quartier résidentiel et recherché, cette agréable maison prête à être habitée vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre, composé d'un séjour avec espace de réception et d'un salon plus intimiste, parfait pour la détente. Une salle d'eau et des toilettes séparées apportent confort au quotidien. Une véranda attenante donne un espace polyvalent : buanderie, coin lecture ou espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec la possibilité d'y créer des rangements sur mesure, sa cheminée ancienne ajoute du cachet à cette pièce. Une seconde chambre, équipée d'un placard intégré, pourra servir de chambre d'enfants, de bureau ou d'espace de télétravail. La maison édifiée sur une parcelle de 250 m², facile d'entretien, permet d'aménager un espace extérieur convivial : jardin, terrasse ou coin détente. Le garage peut être utilisé comme stationnement d'un véhicule ou servir de zone de stockage. Une cave vient compléter l'ensemble, pour conserver vins, archives, ou pour encore plus de rangement. J'aime cette maison car elle est fonctionnelle, bien pensée dans ses volumes comme dans ses aménagements. Son style sobre et soigné (choix des matériaux, couleurs...) en fait un lieu chaleureux et prête à être habitée. DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 156 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REFERENCE: MIT2506139 Ophélia MORIN 06.24.26.29.59 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE omorin@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr