Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Châtenoy-le-Royal 71880

En exclusivité à Châtenoy-le-Royal, commune dynamique de la première couronne du Grand Chalon, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel , à proximité de toutes les commodités. L'étage se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec balcon, idéal pour vos moments de détente, de trois chambres, d'une salle de bains, et d'une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre est envisageable après quelques travaux, point d'eau et toilettes déjà existants. Un bel espace buanderie avec accès direct sur l'extérieur Grand garage, grenier en partie aménageable, beau terrain clos de 666 m2. DPE D grâce aux travaux énergétiques réalisés; huisseries PVC double vitrage, poêle à granulés, chaudière gaz à condensation, isolation par l'extérieur. J'aime cette maison pour sa situation, les travaux déjà réalisés et son évolution encore possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 226Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 185 500 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2048 € REFERENCE: MAIS 2507155 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut smalterre@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr