T6 quartier mairie

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE : appartement 4 chambres Quartier Mairie, dans une petite copropriété ancienne à faibles charges, appartement T6 avec 4 chambres. Il est spacieux et offre une superficie de 150 m², répartis sur deux niveaux. Le séjour, d'une surface de près de 60 m², constitue l'un des points forts de cette propriété. Avec son espace généreux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial et accueillant. La tranquillité est assurée grâce à des fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques. Ces dispositifs vous permettent de profiter d'un environnement calme tout en préservant une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et préférences. Vous pourrez ainsi mettre en valeur tout le potentiel de ce bien et le transformer en un espace qui vous ressemble. J'aime cet appartement car il dispose d'un charme unique et d'un potentiel incroyable. Bien qu'il nécessite quelques travaux il offre un espace généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Possibilité d'acheter en plus, dans la même copropriété, un local commercial déjà loué depuis plusieurs années avec un loyer mensuel de 700 € hors charges/mois. Cela représente une opportunité supplémentaire pour générer un revenu passif régulier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3360€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 266 Kwh / m² / an Consommation énergie finale : 241Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 47€/mois Nombre de lots : 42 lots Taxe foncière : 1556€ Le prix de vente est de 116 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT231059 Patricia BORIOS 07.86.73.09.27 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE pborios@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr