appartement atypique avec terrasse

.EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE : appartement T2 situé dans le quartier Boucicaut. C'est dans une résidence côtée que je vous propose cet appartement de 55 m². Il se distingue des autres T2 par son agencement atypique, il est en bon état et répondra à vos besoins de confort et de fonctionnalité. ? Chambre : Profitez d'une grande chambre offrant un espace généreux et confortable ? Cuisine : Cuisine indépendante équipée ? Espace Bureau : Un coin bureau dédié, idéal pour travailler ou étudier confortablement depuis chez vous. ? Rangement : Des rangements astucieusement intégrés pour optimiser l'espace de vie. ? Cellier : Disposez d'un cellier pratique pour le stockage ? Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle Équipements supplémentaires : - Fenêtres : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique - Volets roulants : Équipés de volets roulants électriques pour une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. - Terrasse : Profitez d'une terrasse pour des moments de détente J'aime cet appartement car il est baigné de lumière, le séjour est spacieux et la terrasse fonctionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 1020€ /an ( compris dans les charges ) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 167 Kwh / m² / an Consommation énergie finale : 144Kwh / m² / an DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 98€/mois ( chauffage et eau froide compris ) Nombre de lots : 136 lots Taxe foncière : 1044€ Le prix de vente est de 95 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT240171 Patricia BORIOS 07.86.73.09.27 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE pborios@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr