T3 ancien rénové, avec jardin et garage

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, appartement T3 avec garage et jardin. Situé dans un quartier résidentiel recherché, et entouré de maisons des années 1920-1930, appartement T3 de 71m². Rénové en conservant le cachet de l'ancien avec son véritable parquet et sa belle hauteur sous plafond, il est idéalement agencé pour ne pas perdre d'espace. Grand séjour lumineux, 2 belles chambres, une cuisine équipée, salle de bains, l'appartement est fonctionnel et convivial. Les fenêtres sont en double vitrage volets roulants électriques, la chaudière gaz est neuve. Choses rares : un garage et un jardin privatif complètent le bien apportant du confort et la possibilité de profiter des beaux jours à l'extérieur. Une terrasse carrelée est déjà installée sur le jardin. Avec seulement 2 logements dans l'immeuble, les charges sont très faibles. J'aime cet appartement qui a gardé son caractère, car c'est le compromis idéal entre un appartement et une maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 - 1830€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 185 Kwh / m² / an DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1022€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 34 € Nombre de lots : 12 lots Le prix de vente est de 153 900€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : APT 02119 Patricia BORIOS 07.86.73.09.27 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE pborios@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr