Appartement à vendre, 4 pièces - Chalon-sur-Saône 71100

EXCLUSIVITÉ - CHALON-SUR-SAôNE - Quartier Boucicaut Appartement T4 loué = Investissement sécurisé Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 71 m², vendu loué, offrant une vue dégagée sur parc. * Locataire sérieux en place depuis 2016 * Loyer : 661,47 € charges comprises / mois L'appartement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse orientée parc - De 3 chambres, dont une avec balcon (pouvant devenir un salon) - D'un dressing central optimisant les espaces - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée * Huisseries PVC récentes * Volets roulants électriques * Baie vitrée aluminium * Dernier étage ? calme et luminosité - > Secteur recherché, proche commodités et transports. -> Idéal pour un investissement locatif stable et sans vacance. J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 200€/mois Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation Le prix de vente de cet appartement est de 84 530 €, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1382 € référence: APT2510166 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 smalterre@immobiliereborios.fr IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE www.immobiliereborios.fr