Appartement 65 m2, 2 chambres, 1er étage

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, quartier DELIRY  .

Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (digicode), beau T3 lumineux, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, et donnant accès sur un spacieux balcon pour profiter un peu de l'extérieur tout en étant en ville.

En retrait le coin nuit, avec ses deux chambres confortables et bien agencées d'environ 9 m2 chacune.
 
L'appartement a été entièrement rénové par son propriétaire : cuisine équipée, huisseries PVC double vitrage, sol parquet et carrelage, salle d'eau (cabine de douche).

Une cave complète ce bien, stationnement facile au pied de la résidence (places de parking non privatives).
 
J'aime cet appartement pour sa luminosité, son environnement calme et sa situation géographique (10minutes à pied du centre ville).

Idéal première acquisition ou projet locatif (forte demande dans le secteur).

DPE D
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006€ et 1362€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 240 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 75 €/mois
Nombre de lots : 311 dont 130 à usage d'habitation
 
Le prix de vente de cet appartement est de 87 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1054 €
référence: APT2511167

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71100 CHALON SUR SAONE

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