Immeuble à vendre, 160 m² - Chalon-sur-Saône 71100

Exceptionnel, les Chavannes, vue Saône. Dans ce quartier prisé, à proximité immédiate des Rives de Saône et de l'ile Saint Laurent, venez découvrir cette magnifique demeure bourguignonne chargée d'histoire. Elevée sur cave elle est composée de deux appartements de 80 m2 chacun et d'un grenier aménageable. Actuellement, proposé en location touristique, cette maison d'hôte laisse la possibilité d'une évolution multiple : immeuble en monopropriété avec entrée indépendante, résidence principale avec possibilité de réunir les appartements. Les rénovations effectuées ont permis de conserver l'aspect authentique de cette demeure tout en apportant une pointe de modernité. L'ensemble des huisseries sont PVC double vitrage, climatisation réversible pour l'étage, cheminée bois double face pour le rez de chaussé. Un parking privatif rend le stationnement aisé et un jardinet intimiste vous permettra de profiter de l'extérieur à la belle saison. J'aime cette maison pour son aspect architectural, sa proximité du centre-ville et sa vue sur le vieux Chalon. DPE C appartement du 1er étage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1200 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 172 Kwh / m² / an DPE E appartement du RDC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1710 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 312 Kwh / m² / an www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 261 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1647€ REFERENCE: MAIS 2503124 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE smalterre@immobiliereborios.fr