Côte Chalonnaise maison vigneronne 3 chambres + combles aménageables.

EXCLUSIVITE MELLECEY, commune du grand Chalon avec école, médecin, commerces, et transports scolaires. Maison familiale ancienne de 130m², située dans un environnement calme à proximité des commodités. L'accès de la maison se fait par une grande et lumineuse véranda qui dessert une vaste cuisine, une pièce de vie spacieuse et pleine de charme avec une belle hauteur sous plafond, parquet chêne et cheminées. Le salon est pourvu d'un poêle à bois récent qui vous apporte un confort supplémentaire et permettra de diminuer vos dépenses. L'espace nuit se compose de 3 chambres. En annexe, une magnifique cave voutée, 2 garages, servant de stationnement ou d'atelier. Jolis combles aménageables de 120m². Vous pouvez profiter des extérieurs clos de murs et arborés. J'aime cette maison pour son charme, son potentiel, incroyable. Prévoir quelques travaux pour mettre en valeur un espace généreux et fonctionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060€-2840€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 318 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 832€ Le prix de vente est de 199 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REF annonce : MIT 230854 Béatrice VIALLE 06.70.07.77.30 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE bvialle@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios