Maison plain-pied 2 chambres

Exclusivité, Maison de plain-pied située à OUROUX SUR SAONE, petit village de la Bresse Bourguignonne, célèbre pour ses terres maraîchères. OUROUX SUR SAONE, en plus d'être un village où il fait bon vivre, est très bien desservit avec ses commerces de proximités et son supermarché, rendant une grande autonomie à ses habitants. Située dans un quartier calme, cette maison de 73 m2 entièrement rénovée est un vrai coup de cœur. Après avoir monté quelques marches, l'entrée nous amène sur une grande pièce de vie d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial baigné par une lumière traversante est ouvert sur une grande terrasse aménagée et son jardin clos. Un dégagement fonctionnel donne accès à deux chambres avec chacune un placard de rangement. La salle de bain et sa grande douche à l'italienne saura vous apporter le réconfort et la détente bien mérité après une journée de travail. Concernant la performance énergétique, cette maison classée C répond à de nombreux critères de qualité environnementale : huisseries PVC double vitrage sur toutes les ouvertures, climatisation réversible dans toutes les pièces et isolation par l'extérieur récente. Les combles aménageables entièrement isolés vous laisseront la possibilité d'augmenter la surface habitable de cette maison. Le jardin clos après quelques aménagements floraux deviendra un véritable havre de détente. J'aime cette maison car elle regroupe tous les atouts du bien chez soi avec un environnement calme, une magnifique pièce de vie et la possibilité d'aménager une surface supplémentaire dans les combles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ et 1101€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 172 Kwh / m² / an ( DPE C ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cette maison est de 153 700 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 543 € REFERENCE: MAIS 240378 SEBASTIEN MALTERRE 07.89.01.92.70 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE smalterre@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr