Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Sassenay 71530

EXCLUSIVITE à SASSENAY, maison T6 avec 4 chambres et 1 bureau Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de 149 m² allie harmonieusement espace et confort, donnant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La première partie de la maison est érigée en 1987 puis l'extension réalisée en 2008 a permis d'agrandir cette dernière afin d'obtenir plus de fonctionnalité. La vaste pièce à vivre de 50m², véritable coeur de la maison, est idéale pour les moments de convivialité, la cheminée apporte une touche authentique et chaleureuse. La cuisine semi-ouverte sur le séjour crée un espace fluide et accueillant, tout en préservant l'intimité de chaque pièce. Une chambre, un bureau pouvant être utilisé comme un espace de travail ou de loisirs et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la mezzanine avec des rangements pratiques donne la possibilité d'un espace jeux ou bureau. Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissent à chacun un espace privé et fonctionnel. Le garage, spacieux et sécurisé, permet de stationner un véhicule avec aisance. À l'extérieur, un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis vous garantit une intimité absolue. Ce vaste espace extérieur se prête à une multitude d'aménagements, qu'il s'agisse de créer un jardin paysager ou un espace de loisirs. Une dépendance de 50 m² complète cette propriété, offrant un espace de stockage idéal pour le matériel ou la possibilité d'aménager un atelier. J'aime cette maison car elle est fonctionnelle et propose de beaux espaces pour accueillir une belle famille. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise à son goût personnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ - 3050€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 197 Kwh / m² / an DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1707€ Le prix de vente est de 227 900€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REFERENCE: MIT2411113 Ophélia MORIN 06.24.26.29.59 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE omorin@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr