Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Dracy-le-Fort 71640

EXCLUSIVITÉ à DRACY-LE-FORT, Maison familiale T7 Située dans une commune prisée pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison de 133m² vous séduira par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Parfaite pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, avec ses rangements pratiques, vous accédez à un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur deux terrasses invitant à profiter pleinement du jardin et des extérieurs. La cuisine indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. Deux chambres, un bureau (qui peut faire office de troisième chambre) ainsi qu'une salle de bain s'ajoute à ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec la possibilité de créer des rangements ainsi qu'une salle d'eau, espace qui peut être dédié pour les enfants ou pour accueillir des invités. Un grand garage permet le stationnement de véhicules et un bel espace de stockage. Un bureau attenant complète le tout, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant. Le terrain clos et arboré donne un cadre intime, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. J'aime cette maison car elle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de la personnaliser à son goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3290€ - 4520€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 375 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1297€ Le prix de vente est de 283 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REFERENCE: MIT120625 Ophélia MORIN 06.24.26.29.59 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE omorin@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr