Maison de charme en pierre- 130m² - FARGES LES CHALON

Maison de charme en pierre - FARGES LES CHALON Située en plein centre de Farges-lès-Chalon, charmant village à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison atypique en pierre vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée dans la cour, vous serez séduit par un garage avec pool house de 40 m², une piscine creusée idéale pour les beaux jours, et de jolis coins qui apportent du cachet sans nécessiter beaucoup d'entretien. On se croirait dans une maisonnette du sud avec la tranquillité et le calme. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation de bien-être. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, invite à partager des moments simples. Quant à lui, le salon mêle douceur et caractère, avec ses murs en pierres apparentes et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse et la vue sur la piscine creusée ce qui donne une sensation d'apaisement. Une pièce attenante peut accueillir un bureau ou une chambre, selon les besoins et les envies. À l'étage, deux chambres pleines de charme apportent calme et intimité, tandis que la salle de bain, généreuse et soigneusement aménagée, combine esthétisme et praticité avec sa douche à l'italienne et ses deux vasques. Avec ses murs en pierre qui assurent un confort naturel : la maison reste fraîche l'été et garde la chaleur en hiver, sans effort. Ce que j'aime dans cette maison, c'est le calme de l'environnement, son authenticité et ce sentiment d'équilibre proche de ville, mais toujours en campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2043€ - 2763€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 174 Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1058€ Le prix de vente est de 260 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur REFERENCE: MIT01082025 Manon DEBORRE 06.01.60.81.80 IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE mdeborre@immobiliereborios.fr www.immobiliereborios.fr