INVESTISSEURS,PRIMO ACCEDANTS : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

MARNAY, maison à rénover.

Au coeur du village, découvrez cette ancienne maison en pierres entièrement à réhabiliter, une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un nouveau projet.

Son principal atout ? Une belle hauteur sous toiture permettant d'envisager l'aménagement des combles et de développer une surface habitable d'environ 75 m² sur deux niveaux.

Plusieurs configurations sont possibles : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux à trois chambres selon l'agencement retenu, dont une éventuellement en rez-de-chaussée. De quoi imaginer une maison contemporaine tout en conservant le charme de la pierre apparente.

Un projet de rénovation déjà étudié !

Une enveloppe travaux estimative d'environ 50 000 € a été envisagée, comprenant notamment le remplacement des menuiseries avec volets roulants, la porte d'entrée, la création du plancher et de l'escalier d'accès aux combles, l'isolation des murs et de la toiture, la pose de fenêtres de toit, ainsi que la reprise des réseaux d'eau, d'électricité et de l'assainissement.

L'occasion de repartir sur un intérieur entièrement rénové, avec la liberté de choisir les matériaux, les finitions et l'aménagement selon votre projet.

Investisseurs et marchands de biens : avec une valeur de revente envisagée autour de 150 000 € après rénovation, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, à étudier selon le coût global de l'opération et les conditions du marché.

Primo-accédants : une opportunité également pour ceux qui souhaitent créer leur première maison à leur image, avec un budget global pouvant être envisagé autour de 100 000 €, selon le prix d'acquisition et les travaux effectivement réalisés.

J'aime cette maison pour son authenticité, sa belle hauteur sous toiture et surtout les nombreuses possibilités de transformation. Un projet qui permet de redonner vie à une maison ancienne tout en créant un lieu de vie entièrement repensé.

Prix de vente : 49 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : MIT 54
N° de mandat : 0054
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) :  maison non soumise au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 105€

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